Villetta singola degli anni ’60 con giardino esclusivo e fabbricato accessorio, situata in una zona tranquilla, a brevissima distanza dalla città stellata di Palmanova.

La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di bassa densità, limitrofa a insediamenti agricoli storici e di verde rurale tipiche della bassa pianura friulana. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur usufruendo di un’ottima connessione con i principali assi viari e il casello autostradale, 5 min, e con il Polo Commerciale Terminal – Ex Conforama (supermercato, discount, fast-food, negozio accessori e cibo per animali e altri), a soli 2 min.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Tipologia: Villa unifamiliare indipendente con giardino privato.
• Interni: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo, 3 ampie camere da letto, bagno e wc – lavanderia.
• Piano Seminterrato: scantinato ad uso cantina.
• Pertinenze esterne: giardino privato recintato e fabbricato accessorio (uso deposito / autorimessa / legnaia); presenti inoltre pollaio, concimaia, pozzo artesiano – autoclave.

STATO DELL’IMMOBILE:

• Condizioni: impianti originali, finiture dell’epoca della costruzione, serramenti in parte sostituiti.
• Interventi necessari: risanamento piano scantinato, efficientamento energetico, ammodernamento generale.
• Plus: struttura solida e spazi molteplici, ideale per sfruttare le detrazioni fiscali.

DATI TECNICI:

• Anno costruzione: 1960 – Abitabilità 1961 – Ampliamento e restauro parziale 1977-78 – Ampliamenti e rifacimenti 1984/88 – Conformità al 2024.
• Classe Energetica: G.

DIMENSIONI:

• Abitazione: mq 110
• Portico e terrazza: mq 14
• Scantinato: mq 62
• Accessorio compreso garage: mq 165

OPZIONI EXTRA:

• Possibilità di acquisto del lotto confinante (in parte edificabile e in parte agricolo) per ampliare la proprietà / giardino.

Ideale per chi cerca l’indipendenza totale, spazi accessori per hobby o lavoro e vuole personalizzare completamente la propria abitazione in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi.